Estimation théorique
les Buissonnades,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Buissonnades,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 9090 | CHE DE SAINT GENS | 4 | 130 | 590 | 120000€ | 923€ |
2023-01-12 | 554 | CHE DES COUDOULETS | 5 | 156 | 1000 | 385000€ | 2468€ |
2022-05-06 | 296 | CHE DE SAINT GENS | 3 | 91 | 900 | 135000€ | 1484€ |
2020-07-31 | 788 | CHE DE SAINT GENS | 4 | 123 | 275 | 190000€ | 1545€ |
2022-11-17 | 3704 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2022-04-04 | 324 | CHE DE L HIPPODROME | 6 | 230 | 8795 | 843500€ | 3667€ |
2019-05-09 | 2950 | RTE DE SAINT DIDIER | 5 | 164 | 2280 | 1470000€ | 8963€ |
2019-10-23 | 3442 | CHE DE LA ROQUE | 2 | 76 | 299 | 265460€ | 3493€ |
2020-07-10 | 2915 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 90 | 1265 | 192000€ | 2133€ |
2022-06-20 | 9020 | SAINT PONCHON | 8 | 210 | 770 | 798000€ | 3800€ |
2021-06-29 | 640 | CHE DE LA PLATANE | 5 | 129 | 1000 | 435400€ | 3375€ |
2022-03-10 | 1765 | CHE DE LA ROQUE / PERNES | 2 | 50 | 960 | 217990€ | 4360€ |
2022-04-28 | 504 | CHE DE LA PLATANE | 4 | 96 | 500 | 294130€ | 3064€ |
2020-05-19 | 321 | CHE DE LA PLATANE | 4 | 91 | 402 | 266950€ | 2934€ |
2022-03-24 | 2096 | CHE DES BRUNETTES | 2 | 55 | 2674 | 305815€ | 5560€ |
2019-06-27 | 329 | CHE DE LA PLATANE | 5 | 85 | 400 | 232000€ | 2729€ |
2023-04-07 | 144 | IMP GEORGES BRAQUE | 3 | 56 | 630 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-14 | 1838 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 106 | 338 | 156000€ | 1472€ |
2019-09-02 | 2022 | CHE DES BRUNETTES | 4 | 98 | 867 | 255000€ | 2602€ |
2019-12-12 | 2188 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 4 | 110 | 688 | 420000€ | 3818€ |
2023-01-26 | 748 | CHE DE LA MACHOTTE | 4 | 72 | 687 | 295000€ | 4097€ |
2019-06-12 | 481 | CHE DU VIEUX BOUNIAS | 4 | 116 | 1010 | 345000€ | 2974€ |
2023-03-06 | 2761 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 90 | 1000 | 510000€ | 5667€ |
2019-12-16 | 2069 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 4 | 100 | 604 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-31 | 2007 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 3 | 96 | 463 | 345000€ | 3594€ |
2021-05-25 | 2069 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 6 | 146 | 1493 | 307715€ | 2108€ |
2019-10-29 | 715 | CHE DE MILHET | 7 | 132 | 1198 | 239000€ | 1811€ |
2023-06-16 | 1859 | CHE DE SAINT GENS | 4 | 69 | 395 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-06 | 2788 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 130 | 453 | 747500€ | 5750€ |
2019-09-26 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 274250€ | 1828€ |
2021-02-17 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 340050€ | 2267€ |
2020-12-29 | 1286 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 58 | 193 | 165000€ | 2845€ |
2021-11-29 | 1288 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 55 | 211 | 172000€ | 3127€ |
2019-05-28 | 124 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 85 | 342 | 189280€ | 2227€ |
2020-01-17 | 129 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 441 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 115 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 431 | 232200€ | 2764€ |
2022-06-01 | 101 | RUE MARCEL BOUSSAC | 5 | 113 | 418 | 207800€ | 1839€ |
2020-06-02 | 1287 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 143 | 805 | 340000€ | 2378€ |
2021-08-06 | 22 | RUE FRANCOIS MATHET | 2 | 47 | 216 | 118800€ | 2528€ |
2021-09-16 | 1167 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 2 | 56 | 910 | 270000€ | 4821€ |
2022-06-24 | 1380 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 119 | 454 | 209000€ | 1756€ |
2021-10-14 | 14 | RUE JEAN DEFORGE | 6 | 114 | 397 | 234000€ | 2053€ |
2019-05-29 | 47 | RUE FRANCOIS MATHET | 7 | 130 | 277 | 220000€ | 1692€ |
2022-05-04 | 9022 | AV DWIGHT EISENHOWER | 4 | 91 | 1000 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 146 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 140 | 675 | 318500€ | 2275€ |
2022-04-25 | 168 | RUE SAINT PONCHON | 5 | 90 | 383 | 235650€ | 2618€ |
2021-10-15 | 1130 | AV DWIGHT EISENHOWER | 4 | 75 | 1145 | 265000€ | 3533€ |
2021-11-12 | 508 | CHE DES BOUJURLES | 4 | 140 | 800 | 287000€ | 2050€ |
2022-05-03 | 9060 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 881 | 235000€ | 2156€ |
2019-07-23 | 226 | RUE SAINT PONCHON | 4 | 78 | 385 | 167500€ | 2147€ |
2022-11-04 | 66 | RUE SAINT PONCHON | 6 | 120 | 437 | 294000€ | 2450€ |
2022-06-09 | 249 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 78 | 302 | 180000€ | 2308€ |
2023-03-29 | 759 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 104 | 258 | 282800€ | 2719€ |
2023-01-03 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 244 | 201700€ | 2763€ |
2021-10-26 | 9165 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 83 | 1600 | 306000€ | 3687€ |
2022-01-11 | 719 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 230 | 229000€ | 2290€ |
2020-05-20 | 110 | RUE ALBERT JOSSELME | 3 | 63 | 499 | 139000€ | 2206€ |
2021-05-28 | 216 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 77 | 305 | 197500€ | 2565€ |
2021-07-01 | 158 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-04 | 180 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 174600€ | 1764€ |
2021-12-13 | 186 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 228 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-21 | 240 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 172905€ | 1747€ |
2021-04-22 | 248 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-06 | 254 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 92 | 0 | 220100€ | 2392€ |
2020-02-26 | 987 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 140 | 326 | 335000€ | 2393€ |
2019-12-02 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 271000€ | 3188€ |
2023-03-15 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 316000€ | 3718€ |
2020-09-29 | 0 | CHATEAU ROUGE | 4 | 83 | 452 | 225000€ | 2711€ |
2019-10-31 | 132 | RTE DE CARPENTRAS VENASQUE | 6 | 137 | 4772 | 295000€ | 2153€ |
2021-04-14 | 9025 | LES LONES | 4 | 96 | 875 | 290000€ | 3021€ |
2022-02-11 | 237 | RUE MARIE MAURON | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-13 | 116 | IMP MISE POUZOL | 4 | 89 | 500 | 285000€ | 3202€ |
2021-12-17 | 100 | RUE MARIE MAURON | 4 | 84 | 354 | 63000€ | 750€ |
2019-09-30 | 519 | CHE DE PRATO PLAGE | 6 | 160 | 625 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-20 | 9030 | LES LONES | 6 | 165 | 1474 | 432550€ | 2622€ |
2020-12-10 | 9030 | LES LONES | 8 | 195 | 1474 | 325000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 940 | CHE DES PARPAILLONS | 9 | 240 | 2015 | 485000€ | 2021€ |
2021-11-05 | 155 | IMP MISE POUZOL | 4 | 141 | 630 | 295000€ | 2092€ |
2022-02-22 | 145 | RUE MARIE MAURON | 5 | 145 | 380 | 269450€ | 1858€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DES RES DU CHATEAU ROUGE | 4 | 110 | 595 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-19 | 99 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 337 | 218975€ | 2488€ |
2021-02-22 | 880 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 188 | 1019 | 466600€ | 2482€ |
2022-05-20 | 9006 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 167 | 702 | 250000€ | 1497€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 105 | 392 | 199800€ | 1903€ |
2020-01-17 | 9010 | CHE DE LA FAUCONNETTE | 6 | 180 | 1495 | 360000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 991 | GR GRANDE ROUTE DE CARPENTRAS | 5 | 170 | 1400 | 607000€ | 3571€ |
2022-11-10 | 9008 | CHE DE LA MASQUE | 4 | 98 | 680 | 510000€ | 5204€ |
2019-09-12 | 405 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 130 | 551 | 310000€ | 2385€ |
2021-02-24 | 128 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 4 | 100 | 621 | 260100€ | 2601€ |
2020-07-28 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 299000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 384000€ | 2400€ |
2021-09-02 | 490 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 1000 | 455000€ | 2068€ |
2022-04-27 | 164 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 214 | RUE BALZAC | 5 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-14 | 244 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2023-06-30 | 261 | RUE BALZAC | 4 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-28 | 271 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2019-11-27 | 752 | CHE DE SAINT ANDRE | 3 | 67 | 200 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-04 | 116 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-17 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2022-09-24 | 30 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 208650€ | 2026€ |
2022-05-19 | 54 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-30 | 56 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 154000€ | 1855€ |
2019-06-11 | 58 | RUE BALZAC | 4 | 71 | 0 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 64 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2022-05-30 | 86 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-08-30 | 125 | CHE DES PARPAILLONS | 6 | 149 | 495 | 370000€ | 2483€ |
2019-06-14 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-22 | 191 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 109 | 505 | 295000€ | 2706€ |
2019-05-07 | 623 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 317 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-16 | 373 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 106 | 985 | 235000€ | 2217€ |
2019-11-25 | 726 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 95 | 409 | 110000€ | 1158€ |
2019-10-04 | 560 | CHE DE SAINT ANDRE | 6 | 220 | 2023 | 725000€ | 3295€ |
2022-02-09 | 480 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 300 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-02 | 20 | PL ANTONIN MAGNE | 4 | 110 | 592 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-30 | 2 | LOT LE CLOS DE LA SAUVE | 5 | 129 | 500 | 458220€ | 3552€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 117 | 510 | 312775€ | 2673€ |
2019-08-30 | 470 | SAINT ANDRE | 5 | 140 | 998 | 387000€ | 2764€ |
2021-04-27 | 46 | IMP DES FRERES PELISSIER | 5 | 90 | 497 | 203000€ | 2256€ |
2020-05-11 | 81 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 111 | 542 | 229000€ | 2063€ |
2021-03-25 | 9002 | CHE DE LA MASQUE | 6 | 190 | 650 | 452000€ | 2379€ |
2019-11-26 | 640 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 113 | 644 | 115000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 310 | CHE DES OLIVADES | 4 | 117 | 580 | 317000€ | 2709€ |
2019-12-02 | 574 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 93 | 530 | 107000€ | 1151€ |
2020-04-30 | 531 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 420 | 187000€ | 2429€ |
2023-03-09 | 705 | GR GRANDE ROUTE DE CARPENTRAS | 4 | 85 | 531 | 131700€ | 1549€ |
2020-11-10 | 1104 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 3 | 60 | 375 | 168000€ | 2800€ |
2022-10-24 | 82 | IMP ETIENNE MARTELANGE | 4 | 81 | 167 | 144000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 349 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 123 | 234400€ | 2520€ |
2020-05-27 | 507 | AV VICTOR HUGO | 4 | 91 | 508 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-30 | 320 | CHE DES OLIVADES | 4 | 165 | 500 | 458000€ | 2776€ |
2021-08-26 | 142 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 126 | 290 | 180000€ | 1429€ |
2021-03-30 | 480 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 1055 | 358300€ | 2986€ |
2022-04-08 | 107 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 90 | 646 | 223000€ | 2478€ |
2019-05-28 | 164 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 62 | 586 | 189000€ | 3048€ |
2022-06-22 | 191 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 65 | 550 | 255000€ | 3923€ |
2023-04-07 | 30 | IMP DES MATELOTS | 5 | 104 | 568 | 287000€ | 2760€ |
2023-01-23 | 36 | CHE FELIX FRIZET | 4 | 63 | 474 | 205000€ | 3254€ |
2020-08-21 | 468 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 92 | 142000€ | 2731€ |
2020-03-06 | 9052 | CHE DE PATRIS | 4 | 97 | 826 | 255000€ | 2629€ |
2020-09-09 | 176 | IMP JOSQUIN DES PRES | 4 | 135 | 581 | 228000€ | 1689€ |
2020-07-15 | 968 | PRT PETITE RTE DE CARPENTRAS | 5 | 156 | 1085 | 427610€ | 2741€ |
2021-05-25 | 101 | RUE COMTADINE | 6 | 100 | 699 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-19 | 51 | IMP DE LA SCALA | 4 | 85 | 392 | 248000€ | 2918€ |
2020-12-31 | 491 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 106 | 965 | 292000€ | 2755€ |
2019-08-29 | 130 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 96 | 90 | 354900€ | 3697€ |
2022-11-25 | 9110 | CHE DE SAINT GENS | 4 | 86 | 0 | 69000€ | 802€ |
2020-09-07 | 382 | RUE TERRADOU | 5 | 92 | 274 | 216000€ | 2348€ |